Gdy przymierzamy się do zakupu własnego mieszkania powinniśmy wszystko porządnie przemyśleć. To nie jest decyzja podejmowana na gorąco, wszystko powinno się gruntownie przeanalizować. Pierwsza sprawa, którą musimy oszacować to nasze pieniądze. Musimy przeanalizować wszystkie nasze oszczędności, zarobki, sprawdzić jakie posiadamy możliwości kredytowe, jaką posiadamy zdolność kredytową, na jaką ratę jesteśmy w stanie sobie pozwolić.
Sytuacja idealna to taka, gdy stać nas na dom bez kredytu. Na nieszczęście mało, przede wszystkim młodych ludzi nie ma takiej gotówki. Ceny domów, działek, materiałów wykończeniowych z przykrością stwierdzam są niezmiernie drogie. Dlatego powinno się przemyśleć każdą alternatywę, zwłaszcza, czy udźwigniemy ów balast. Jeżeli tak to powinno się przejść do następnego zagadnienia. Innymi słowy, jaka nieruchomość nas interesuje. Czy ma to być nieruchomość z rynku pierwotnego, od dewelopera, z pierwszej ręki. Te mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze od mieszkań dawno wybudowane. Niewątpliwie wszyscy znamy historie oszukanych przez deweloperów ludzi, jacy nabywali przysłowiową „dziurę w ziemi”, a później zostali zobowiązani do opłacania kredytu za mieszkanie, którego nigdy nie będzie. Takich sytuacji na szczęście jest coraz to mniej. Na rynku pozostali na ogół tylko wielcy i sprawdzeni inwestorzy, którzy mogą pochwalić się potężnymi, uwieńczonymi inwestycjami. Co więcej nie ma już takiej sytuacji, iż mieszkań brakuje. Aktualnie rynek nieruchomości jest nasycony, mieszkania stoją oraz czekają na kupców. Następną opcją jest mieszkanie używane. Da się nabyć mieszkanie wykończone, odnowione, wyremontowane – pod klucz. W stosunku do mieszkań w stanie deweloperskim takie mieszkania są dużo droższe. Zaniechamy przy okazji z możliwości wykończenia domu, tak jakbyśmy potrzebowali. Niestety nigdy nie jest tak, że niczego nie musimy w tej nieruchomości robić, stale znajdzie się coś do naprawy. Skutkiem tego wydatki rosną. Oba wyjścia mają swoje pozytywy oraz minusy, trzeba dogłębnie się zastanowić, ażeby nie popełnić błędu – zakup nieruchomości to odpowiedzialna inwestycja.